来源：万家热线 发表日期：2010-4-22 12:20 已有1307人浏览
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自新一轮房产调控开始，针对二套房的界定就一直没有明确定论，给购房者造成了不小的困扰。今天，记者针对二套房的界定问题，咨询了合肥市多家银行，几家银行均为二套房划清了贷款“三八线”，合肥未来可能出现一个家庭只有一套房子的局面。
但同时，记者在采访中也发现，合肥银行的认定标准与国家规定的政策相比，存在细微的出入和差异。
只要曾贷款 就算二套房
记者了解到，合肥银行对二套房的界定以银行贷款记录为依据，只要银行数据库中存在贷款记录的家庭，再次买房就算做二套房，首付提高到50%，利率上调为基准利率的1.1倍。
记者以购房者的身份咨询了中国银行三孝口支行，支行工作人员明确表示：“无论你有什么特殊情况，都以贷款记录为标准。即便你的首套房贷款已经付清、首套房已经卖掉，仍然算做二次置业，按照二套房贷款标准办理。”
合肥划清二套房界限
但昨日（4月20日），中国银监会银行业监管一部主任杨家才在接受记者采访时表示，二套房认定以“以房为限，而不是以贷为限”。这里的“房”，指的是住建部的房屋登记记录，而不是银行系统里的房贷记录。
记者随即采访了中国建设银行合肥支行个人信贷部，工作人员仍然表示，合肥建行认定二套房以贷款记录为准，她说：“我们也是把贷款记录当做唯一的依据，因为绝大多数首次置业者都是有贷款记录的。”
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