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2011年合肥二手房市场预测 成交量将反弹房价涨不多

1 2011-01-05 10:55 来源:合肥房地产交易网
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2010年,注定为中国楼市画上浓墨重彩的一笔,国家调控、限购令、贷款限制、二度加息……太多的热点词汇同样也让二手房市场跌宕起伏。年初的火爆、年中的观望和年末的翘尾,合肥二手房经历了“冰火两重天”的尴尬,走过2010这个不平静的楼市年,2011年,合肥二手房将何去何从?

去年的合肥二手房楼市已经“一锤定音”,对于已经到来的2011年,合肥二手房又将演绎怎样的精彩?调控政策是否会继续延续去年的“冲击波”?今年二手房房价会不会上涨?是不是适合刚需们出手的一年?记者专访了合肥二手房中介和业内人士,为购房者带来专家级的预测点评。

二手房——万家房产网合肥二手房交易

走势篇:利好论对阵反弹论

看好后市发展的人士称,“购房需求的增加必然推动二手房市场的发展,物价上涨也使得不少购房者寄希望于买房保值。”部分业内人士也表示了对这一观点的支持,加上去年被压制的刚需和改善需求的购房者得到释放,需求量的增加必然会促使合肥二手房走上一个新台阶。

“明年的房地产市场,更有可能会反弹。”在采访新正奇房产风和园分公司总经理徐斌时,他毅然的说道,“现在物价这么高,通货膨胀的形势也日益严重,随着用工等各个方面成本的增加,房地产市场也必然面临尴尬的局面,2011年的房地产形势不容乐观。”

而合肥明大房产总经理徐齐富则给出了一个较为全面的解答,“可以说,合肥二手房楼市在2011年的走势,还是与国家政策调控和经济大环境息息相关的。”

他分析道,虽然现在市场上刚性需求的量很大,但基于对国家调控政策的不确定性而暂时将购房意念搁浅的人不在少数,“如果明年国家对外地户口和三套房限贷等房地产政策有所松动的话,可能会解放出一批有购房需求的购房者,这样市场趋势必然会很好。但如果国家加大了政策的调控,那么据我估计,今年市场的走势将不会那么明朗。”

万家热线版权及免责声明 编辑:许慧玮 [此文系转载,来源于合肥房地产交易网,版权归属原作者]

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预测准不准啊

2011-1-5 11:23

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