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【高端访谈】何其琛:轨道交通建设下的合肥潜力商圈

我要评论 2011-06-01 21:40 来源:万家房产网
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从孙金龙对合肥“大拆违”开始,合肥通过大招商、大建设、大交通等一系列的“大动作”让合肥迅速完成了城市发展的突破和转变。尤其是轨道交通的建设对这个城市的影响十分深远。轨道交通的发展将会激活合肥众多极具商业潜力的区域。

伴随着老商圈的升级改造,新型城市综合体的兴起,轨道交通建设的意义日益凸显。地铁、高架、轻轨是商圈崛起的发展契机。未来合肥哪些区域将成为商业潜力股?我们为此专访了中国商业地产联盟专家委员何其琛。

万达广场的出现对合肥的意义

万达广场的出现,让合肥人民第一次真真切切的感受到了城市综合体的魅力。作为新型城市综合体万达广场收到了极大的关注,它对于商圈升级的影响也十分深远。它的成功告诉人们,如果按照商业地产发展的规律出牌,就能赢得胜利,如果违背商业地产开发的基本规律和流程,将会付出代价。

目前合肥商业地产存在不同的发展瓶颈,何其琛老师认为同质化是最主要的问题,很多项目都喜欢一个大卖场加中小型店铺的模式,实践证明这样会在经营上遭受挫折,忽视前期策划十分的危险。因此一个区域是否具备商业潜力,如何打造商业项目,区域规划影响巨大,而交通便是其最基本的因素。

轨道交通建设下的潜力区域

轨道交通建设对于商业地产的影响十分深远,何老师认为合肥目前并没有一个真正的交通枢纽型商业中心,很多项目缺乏对交通条件的运用。

作为一个商业中心兴起的先决条件,交通汇聚处往往便是孕育一个商圈的土壤。对于未来合肥哪些区域合肥将成为潜力商圈,何老师阐述了自己的观点:地铁一、二号线交汇处,坝上街周边、马鞍山路高架轻轨交汇区、黄山路、望江路等区域。

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