2017年1月合肥25家项目开盘低价盘热度不减“日光盘”再现

编者按： 2017年楼市整体开局不利，北上深房价迎来集体下跌，一线城市已全面降温。而合肥作为去年房价上涨的重点城市，在1月份同样呈现出了新变化：市场分化显现，优惠楼盘渐多，二手房下跌趋势明显….. 本站特推出系列报道《2017年合肥楼市开局之变》从市场销量、变化、土地、备案价等方面出发，总结分析1月合肥楼市现状，并预测年后走势。

万家房产网1月26日报道 2017年的1月即将过完，调控下的合肥楼市并未出现“开门红”，房价开始出现分化，市场热销与惨淡并存。部分楼盘低价入市，销售热度不减，久违的“合肥跑”再现;而有些楼盘“亏本”入市，但销售情况不容乐观。

据万家热线房产频道数据监控中心统计不完全统计，截止到2017年1月26日合肥九区三县约有25家项目开盘，其中有7家纯新楼盘入市较去年12月增加4家，与去年12月的25家实开盘数量相同，1月实开楼盘数比预计的53家少了28家。

1月开盘楼盘梳理
楼盘名称	开盘时间	开盘价格	加推套数	加推户型	区域	开盘方式	销售情况
华地森林湖(相册户型价格动态)	1月1日	12800.91	136	11#高层 88㎡与98㎡	庐阳	平推	部分剩余
融侨悦城(相册户型价格动态)	1月1日	12798.85	100	21#	庐阳	平推	部分剩余
奥青城 ( 相册户型价格动态二手房)	1月2日	12227.8	68	22#装修高层 83-101㎡	长丰	平推	去化约五成
万科森林公园(相册户型价格动态)	1月3日	18822.37	124	2#，高层，装修房，86㎡-144㎡	庐阳	网开	基本售完
金隅南七里( 相册户型价格动态二手房)	1月7日	19599.82	128	装修高层8#楼，户型93-130㎡	蜀山	摇号	基本售完
世茂翡翠首府(相册户型价格动态)	1月7日	13988.96	272	毛坯高层15#楼，户型面积81㎡、82㎡、90㎡、102㎡	经开	摇号	去化约九成
文一西溪湾( 相册户型价格动态二手房) （纯新盘）	1月8日	12200.39	160	洋房7#、8#、11#楼	肥西	摇号	去化约八成
文一西溪湾( 相册户型价格动态二手房) （纯新盘）	1月8日	11200.14	253	高层9#、12#楼	肥西	摇号	去化约八成
汉华金域中央( 相册户型价格动态二手房)	1月8日	4608.36	130	5#楼，高层88-103㎡	长丰	平推	去化约九成
中国铁建青秀城..(相册户型价格动态)	1月8日	14688.88	234	装修高层12#楼，户型为87㎡、95㎡、100㎡	蜀山	平推	部分剩余
当代MOMΛ未来城	1月12日	11000.05	48	D-11#、D-12#楼，面积135-145㎡	新站	平推	基本售完
文一锦门学府里( 相册户型价格动态二手房)（纯新盘）	1月12日	13122.99	216	洋房10#楼户型面积80-180㎡	瑶海	摇号	基本售完
文一锦门学府里( 相册户型价格动态二手房)（纯新盘）	1月12日	12511.58	216	高层8#楼主力户型97㎡、99㎡、112㎡	瑶海	摇号	基本售完
陶冲湖别院( 相册户型价格动态二手房)	1月13日	12000.11	168	高层G12#、G20#,面积96-140平米	新站	摇号	少量剩余
陶冲湖别院( 相册户型价格动态二手房)	1月13日	13998.76	24	洋房Y1#、Y7#楼，面积140-280平米	新站	摇号	少量剩余
皖新翡翠庄园( 相册户型价格动态二手房) （纯新盘）	1月14日	12888	236	3#、5#、15#楼，主力户型101㎡、110㎡	肥东	摇号	去化约九成
花山堡墅( 相册户型价格动态二手房)	1月14日	15799.21	63	A2#楼，主力户型：109.44㎡、121.94㎡、142.04㎡	蜀山	摇号	去化约五成
万科城市之光(相册户型价格动态)	1月15日	18999	108	高层A地块1#，户型面积为110、125平米	庐阳	平推	基本售完
文一千树湾( 相册户型价格动态二手房) （纯新盘）	1月15日	5200	486	高层15#、18#、21#、洋房8#、11#楼，建筑面积90-120平米	空港新城	摇号	基本售完
文一千树湾( 相册户型价格动态二手房) （纯新盘）	1月15日	5700-5900	486	高层15#、18#、21#、洋房8#、11#楼，建筑面积90-120平米	空港新城	摇号	基本售完
华南城(相册户型价格动态)·紫荆名都	1月15日	8417	610	5#楼、16#楼、17#楼、18#楼、20#楼建筑面积88-143㎡	肥西	摇号	基本售完
文德艺墅( 相册户型价格动态二手房) （纯新盘）	1月15日	1.1万/㎡-1.2万/㎡	177	85-95㎡跃式高层、墅品洋房	长丰	摇号	去化约九成
华地森林语( 相册户型价格动态二手房) （纯新盘）	1月15日	1.1万/㎡-1.2万/㎡	184	高层1#，小高层7#，91-102㎡，毛坯高层	长丰	摇号	部分剩余
文一锦门学府里( 相册户型价格动态二手房)	1月19日	13122.99	85	洋房10#楼户型面积80-180㎡	瑶海	摇号	去化约八成
文一锦门学府里( 相册户型价格动态二手房)	1月19日	12511.58	85	高层8#楼主力户型97㎡、99㎡、112㎡	瑶海	摇号	去化约八成
隆昊昊天园(相册户型价格动态)	1月20日	9980	152	1#楼毛坯高层，主力户型80-116㎡	新站	关系户	去化约八成
文一锦门学院里( 相册户型价格动态二手房)（纯新盘）	1月21日	10499.38	160	高层17#楼主力面积88㎡、90㎡、111㎡	新站	摇号	去化约五成
文一锦门学院里( 相册户型价格动态二手房)（纯新盘）	1月21日	11818.31	50	毛坯洋房10#楼户型面积段96-195㎡	新站	摇号	去化约五成
朗香书院( 相册户型价格动态二手房)	1月21日	10299.25	108	G12#楼装修高层86㎡、114㎡	新站	摇号	剩余十几套
朗香书院( 相册户型价格动态二手房)	1月21日	11499.52	28	毛坯洋房Y5#楼115㎡、120㎡、126㎡、129㎡	新站	摇号	剩余十几套
文一千树湾( 相册户型价格动态二手房)	1月22日	5000+	128	23#高层户型有96㎡、111㎡等	空港新城	摇号	基本售完
文一千树湾( 相册户型价格动态二手房)	1月22日	5800+	58	6#楼洋房户型有96㎡、113㎡、122㎡、126㎡等	空港新城	摇号	剩余几套
金隅南七里( 相册户型价格动态二手房)	1月23日	19599	128	装修高层9#户型面积93㎡、118㎡、129㎡	蜀山	摇号	基本售完