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滨湖省府东侧首次推地“玩大的” 266亩“大块头”入市谁能挑起“大梁”

2 2017-02-09 07:04 来源:万家房产网
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万家房产网2月9日报道 承包了1月17日的“专场”土拍之后,2月的滨湖土地市场持续发力,连推3宗地块入市,总面积520.64亩,参考总价高达26.22亿元。2月的滨湖土地市场或将再燃“战火”。

266亩“大块头”入市 地块劣势却多于优势

据本站探访,滨湖区BH2016-24、BH2016-25号地块相隔不远,滨湖区BH2016-20号地块则单独位于省府中心东侧、距离省行政中心不到3公里。

这宗地块也是此次出让的3宗地中面积最大的,高达266.93亩,规划用途为商住,地块分为4个部分,其中A部分为商业,面积48.73亩,B、C、D部分为居住,总面积218.2亩,居住部分占比大。

由于周边的紫云路、天津路、长淮路等主干道仍在修建,通达性并不好,现在仅能通过老包河大道进入地块。

滨湖区BH2016-20号地块——万家房产网地块位置图

公共交通方面,有522路、27路可供选择,根据规划地铁5号线和7号线紫云路站距离地块不远,后期能为居民出行提供便利。

滨湖区BH2016-20号地块——万家房产网地块周边公交

地块周边多以农田为主,住宅小区甚少,紧邻的安居项目滨湖润园还未完工,居住氛围不浓厚,商业配套更是十分稀缺。不过周边在建的新四中为地块增添了部分亮点,后期在学校的带动下,能聚集一些人气。

 滨湖区BH2016-20号地块——万家房产网 滨湖区BH2016-20号地块位置

省府东侧“蓄势待发”谁能“挑大梁”

作为一个全新的区域,经或数十年的发展后,如今已成为合肥房价新高地。至去年4月1日搬迁至滨湖后,滨湖“省府板块”也开始快速发展。

将于24日出让的滨湖区BH2016-20号地块却是省府中心东侧出让的首宗地块,虽然目前看来居住氛围、商业、交通并无优势,但占据着“省府板块”的位置,且规划两条地铁线后期发展依然可观。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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2 评论 查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

手机用户14879125 通过安徽资讯客户端 发表

以后肯定会好

2017-2-10 01:27

手机用户1127947 通过安徽资讯客户端 发表

如果东边开发,那土地供应就大了去,滨湖房价也就那么回事。再说了,省府板块算什么概念,附近就业机会少。

2017-2-9 12:30

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