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合肥四里河板块购房“门槛”逐年增高 部分楼盘均价一年涨幅超5成

—— 2017合肥各版块最新“门槛价”①

我要评论 2017-02-21 07:05 来源:万家房产网
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编者按:说到合肥的热门板块,北雁湖、云谷路、四里河、黄望潜等板块就会从脑海中闪过,因为区域未来的发展、配套、价格、产品等多方面的因素,很多购房者会优先考虑这些区域。

但眼下合肥楼市进入了全新格局的2017年,这些热门板块的入市“门槛价”俨然已经和去年同期发生了巨变,入市价格也早已不是原来认识的价格。本站推出系列策划《2017合肥各版块最新“门槛价”》,重点关注合肥热门板块楼市发展变化,对板块未来房价走势做分析。

万家房产网2月21日报道 “现在均价都在22000元/㎡左右了,没想到庐阳区还能够出现2万+的楼盘。”在庐阳区四里河板块的铂悦庐州府相册 户型 价格 动态 二手房)售楼部内,一位购房者在得知项目的均价普遍破2万元/㎡以后悻悻的说道。

在进入到全新格局的2017年后,四里河板块各大楼盘的入市“门槛价”与去年同期相比也发生了巨变。房价的飙涨、购房成本的增多,使得部分购房者望而却步。但是面对区域板块的发展和进步,板块内的楼盘依旧是不少购房者追逐的目标。

部分楼盘均价涨5成 高门槛难抵购房热情

从“城郊荒地”到新“富人区”,近几年,庐阳区四里河板块的发展有目共睹。随着万科、旭辉、中铁等众多一线房企的陆续入驻,区域内的住宅品质在不断的提升,部分洋房、别墅等业态种类也在不断的丰富。

目前在四里河板块的在售楼盘中,铂悦庐州府相册 户型 价格 动态 二手房)项目首当其冲。项目备案的精装高层房源均价为20841元/㎡,洋房最新备案均价为22135元/㎡。同样,在区域内较早开发的海亮红玺台项目,目前在售的二手房源均价也达到了21000元/㎡左右,成为了合肥楼市中为数不多的2万+楼盘之一。

在其他项目中,入驻板块较早的万科森林公园项目,2016年3月备案的精装高层均价为12680元/㎡。在经历一年合肥房价的上涨之后,该项目的房源均价“门槛”迅速提升。在2017年2月最新备案的A2地块5#、6#楼中,房源均价为18822元/㎡,与2016年相比,房价增幅近5成左右。

目前,在四里河板块中,所有在售楼盘的房源均价基本都维持在18000元/㎡至22000元/㎡左右。虽然购房门槛较高,并受到了限购政策的影响,但是这依旧没有打消购房者的热情。无论是高层还是洋房房源,均受到了购房者热捧。

2017年1月3日,万科森林公园加推124套房源,均价18822元/㎡,推出房源基本售罄。1月15日,万科城市之光加推108套房源,虽然均价高达18999元/㎡,但是所有房源一经推出也基本售罄。

万家热线版权及免责声明 编辑:李阳
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