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滨湖房价要暴跌? 区域最难买神盘备案均价上涨141.23元/㎡

1 2017-03-05 07:03 来源:万家房产网
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编者按:在购房过程中,户型的选择至关重要,直接决定了日后起居、用餐休闲等的舒适与否。2017年万家热线房产频道倾力打造《小万评户型》栏目,通过对热点楼盘户型的优劣势分析,提升购房者置业知识和技巧。》》》惠买房 上万家 更多优惠 更多专业服务

万家房产网3月5日报道 滨湖区房价屡传“暴跌”,然而事实究竟如何?或许能从最新备案楼盘价格能窥探一二。

3月1日,滨湖区淮矿东方蓝海(相册 户型 价格 动态)时隔四月再次备案。本次备案D6#、D7#,共计232套毛坯住宅,均价14150.22元/㎡,较上次上涨141.23元/㎡。淮矿东方蓝海(相册 户型 价格 动态)在滨湖区均价一直相对低,但是因为难买被网友戏称为滨湖神盘。

据悉,滨湖区区域发展速度快,区域某高端楼盘最高售价达到3.3万元/㎡,在这种对比下,低价的淮矿东方蓝海更是吸引大量的购房者的青睐,那么在即将加推的楼盘中的户型又有哪些优缺点呢?

淮矿东方蓝海户型图淮矿东方蓝海户型图

【项目地址】滨湖区徽州大道与云谷路交汇处向东500米

【装修情况】毛坯

【绿化率】40%

【周边公交】42路东方蓝海站下

【周边商业】合家福、永辉超市、世纪金源购物中心、万国农贸(相册 户型 价格 动态)市场

【周边学校】合肥一中、青年路小学、合肥市少年宫滨湖分校、小区内部幼儿园

【最新动态】淮矿东方蓝海预计3、4月份加推D6、D7、F3、F4共4栋高层,户型面积94-139平米,具体详询售楼部。

户型位置:淮矿东方蓝海F3#、F4#两栋楼F7户型三室两厅一卫一厨+双观景阳台,建筑面积约112㎡,公摊面积为22%。

功能布局:双景观阳台,南北通透,。主卧朝南,南北向阳台均为半赠送空间。客餐厅相连,餐厅与厨房相对。

户型优点

1、动静分离,生活区分布在房间东侧,工作区都在房间西侧,互不干扰,且每个功能区间也是方正设计。

2、客厅、餐厅一体化设计,直通大景观阳台,厨房餐厅分而不离,方正实用。

3、卫生间到干湿分离,日常清洁好

4、书房自带飘窗,采光好,空气更流通。

户型缺点

1、进深大,不利于整个整个空间的采光。

2、无储物间,且客厅至餐厅之间空间有大量空白,利用率不高。

3、入户处无玄关,私密性相对较差。

4、卫生间正对主卧,空气流通不畅时易产生污浊之气。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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鬼城什么时候能起来

2017-3-5 22:13

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