编者按：在购房过程中，户型的选择至关重要，直接决定了日后起居、用餐休闲等的舒适与否。2017年万家热线房产频道倾力打造《小万评户型》栏目，通过对热点楼盘户型的优劣势分析，提升购房者置业知识和技巧。》》》惠买房 上万家 更多优惠 更多专业服务

万家房产网4月30日报道 根据最新数据统计显示，4月份合肥全市九区的房价5涨4跌。其中，新站区4月份区域房价为12483元/㎡，与3月相比环比跌幅最大为2.21%，跌幅居合肥各区域首位。一直以来，无论是房价还是地价，新站区都是合肥市当之无愧的“价格洼地”， 但是“价格洼地”并不代表着是“价值洼地”。新站区近来规划利好不断，限购后，更是推出了多个万元盘，被购房者评为“刚需的福地”。 目前新站价格有所下滑，对于刚需购房者来说更是难得的机会。

2016年以来，新站区土地供应量大幅增加，一度成为合肥土拍主角。截至目前，新站区预计未来将有18家纯新盘约5000套房源入市。纯新盘集中入市，部分高价项目必然会带来区域内价格的提升，但目前楼市调控的背景下，新地块上市纷纷被限价，这给购房者们带来了可选择的巨大空间，使得楼盘的品质更加重要。

2016年9月23日，华地置业、金大地联合以楼面价10364元/㎡竞得新站区ZXQTD208号地块，定名华地紫悦府，这是新站区目前唯一一个楼面价破万的地块，华地·紫悦府( 相册 户型 价格 动态 二手房)也成为新站区楼面价地王，对外放风价达1.7万/㎡;而2016年10月28日，碧桂园仅以楼面价4649.98元/㎡拿下新站区XZQTD211号地块，定名碧桂园·正荣悦玺( 相册 户型 价格 动态 二手房)，后期价格方面操作空间较大，有小道消息称该项目卖9000+，不过并未得到官方证实。

华地·紫悦府( 相册 户型 价格 动态 二手房)预计于5月份推出高层3#、7#，户型92-121㎡，而碧桂园·正荣悦玺( 相册 户型 价格 动态 二手房)目前意向客户登记中，预计5月底首开，户型90-130㎡。买房时除了关注楼盘的地段、配套、价格外，房子的户型也是一个不可忽视的重要因素。近日这两家楼盘也对外公布了户型图，他们在户型上究竟有哪些优劣呢?

100平米户型大PK

华地·紫悦府103平米户型

碧桂园·正荣悦玺110平米户型

共同点：

1、厨房与餐厅位于入户门处，方便生活垃圾的运送。

2、南北通透，餐客厅一体，且客厅连接南向阳台，采光与通风效果好。

3、双卧朝南，附带飘窗，光照条件良好。

4、两户型卫生间均有干湿分离设计，方便清洁。

不同点：

1、华地·紫悦府103平米户型入户处有玄关，有利于保护住户隐私;双阳台设计，采光与通风效果好;次卧连接设备平台，可改造成储物间，功能多变;但是厨房为开放式，可能会造成油烟的飘散，不利于住户体验;只有一个卫生间，可能会造成使用不方便。

2、碧桂园·正荣悦玺110平米户型双卫生间设计，方便主人使用;入户处无玄关，不利于保护住户隐私;卫生间正对餐厅，可能会造成空气污浊;主卧房间进深过长，不利于采光;客厅在两南向卧室之间，没有做到动静分区，影响日常作息生活;厨房和餐厅正对南向次卧大门，可能造成油烟污染和噪声干扰。

结论：就华地·紫悦府103平米户型和碧桂园·正荣悦玺110平米户型两个户型而言，华地·紫悦府103平米户型方正，空间利用率高，设计更合理，碧桂园·正荣悦玺110平米户型进深过长，整体采光通风较差，动静分区不明显，所以华地·紫悦府103平米户型完胜碧桂园·正荣悦玺110平米户型。