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5月合肥土地成交量降至开年以来最低 土地成交高峰期或在下半年

我要评论 2017-05-28 06:51 来源:万家房产网
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万家房产网5月28日报道 5月即将结束,合肥土地市场成交也告一段落,与去年5月的火热相比,今年同期的土地市场十分冷清,合肥市区依然没有居住用地成交。

5月合肥土地成交量降至开年以来最低

5月份的合肥土地市场延续了4月的冷清,据本站统计,5月仅有3宗地块成交,且均为商业性质用地。总面积197.38亩,总成交金额15348.9万元(合约1.53亿元)。3宗地块的详细成交信息如下:

安徽畅坤汽车服务有限公司以55万元/亩摘得严店乡合铜路以东、合安高速以南的肥西[2017]3号商业用地。总价5740.9万元,溢价率3.77%。

安徽省综合交通研究院股份有限公司以96万元/亩竞得高新区创新大道以东、燕子河路以北的高新区KC1-9号科研教育地块。总价2400万元,溢价率1.05%。

新华以106万元/亩竞得高新区大别山路以北、鸡鸣山路以西的高新区NQ1-1号中小学地块,总价7208万元,溢价率29.26%。

今年5月合肥土地成交与去年同期相比,面积减少987.33亩,总成交金额下降116.6亿元。与此同时,这个成交量和成交金额也是2017年以来的最低值。

5月合肥土地成交量降至全年最低——万家房产网5月合肥土地成交量降至最低

市区居住用地连续两月“断供” 引房企发广告“求地”

往年的4、5月都是合肥土地成交的高峰期,但是今年却十分罕见,合肥市区已经连续两月未有居住用地入市,同时接下来的6月也未有市区居住用地计划出炉。

已经连续两月“断粮”让不少“缺粮”的房企十分着急,部分房企甚至开始发布广告“求地”。不过根据2017合肥优质地块供应计划显示,后期合肥还有85宗8750亩地块待出让,因此房企不必过于着急。

全年供应量已完成近一半 土地出让高峰或在下半年

分析近两月合肥土地供应量减少的原因需结合2017年合肥土地供应量来看,根据计划,2017年合肥市区商品住房用地供应量为7400亩。

而在今年一季度,就已经成交了35宗地,总面积达到了4129.81464亩。其中,市区居住类(含商住)地块24宗,总面积达3208.42464亩。

这个成交量已经接近全年供应量的一半,后期合肥市区仅有4192亩的供应量,因此可以预测,合肥市区土地出让高峰期或在下半年。

另一方面,由于去年合肥土地供应量猛增,导致今年市区新盘入市量也大大增加,据本站不完全统计,今年合肥市区或有62个新盘入市,房源量十分可观。但如今合肥楼市限购政策持续发酵,楼盘成交量并不可观,这时如果继续加大供地,后期市场或面临去化困难。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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