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包河区今年首宗居住地块将入市 紧邻地铁5号线入市房价或超1.7万元/㎡

我要评论 2017-07-11 18:45 来源:万家房产网
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万家房产网7月12日报道 进入到2017年后,包河区土地市场至今依是0块居住用地出让。在半年的沉寂之后,7月21日,包河区终于迎来了居住地块的出让。从此次出让的包河区S1704号地块周边配套来看,优越的地理位置势必将会引起众多房企的关注。

包河区S1704号地块现状包河区S1704号地块现状

地块出让门槛低 表面不平整开发有难度

根据合肥土地市场网公示的地块信息显示,包河区S1704号地块位于包河区西安路以南、河北路以东,东邻上海路,西至河北路,南至规划中学用地,北至西安路。地块总占地面积39.66亩,规划用途为居住,出让年限70年,容积率≤2.2,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,参考地价530万元/亩,竞买保证金1.5亿元。

据本站实地探访了解,目前该地块仍是荒地状态,周边依旧存有许多待拆迁的住房。地块自身的地势较高,地块表面杂草茂密并且有许多树木,整体来看地块并不平整。对于后期的开发来说,存在一定的难度。

从出让条件来看,包河区S1704号地块的出让限制门槛较低,参与竞拍的竞买人只需要具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。另外,地块竞得人需要在签订土地出让合同后4个月内开工建设,开工建设后1年内竣工(主体建筑结构封顶)。若未按期开工或竣工,根据土地出让合同约定,追究违约责任。

万家热线版权及免责声明 编辑:李阳
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