编者按：在购房过程中，户型的选择至关重要，直接决定了日后起居、用餐休闲等的舒适与否。2017年万家热线房产频道倾力打造《小万评户型》栏目，通过对热点楼盘户型的优劣势分析，提升购房者置业知识和技巧。
万家房产网9月13日报道 文一•锦门学府里屹立瑶海核心板块，是文一集团从战略发展角度开发的继“名门”“豪门”系列之后的第三代产品“锦门”系列产品，是文一集团实力打造的新一代升级产品，对外在、内在的品质要求更高、更严，将为客户带来更好的居住体验。今天就和小编一起走进在售3室98平米户型去了解一下吧。
文一锦门学府里( 相册 户型 价格 动态 二手房)，一直深受家长青睐。古有孟母三迁为择邻，今有家长买房为择校。中国人对教育的看中，造就了名校旁物业广受热捧的特性。就教育配套而言，文一•锦门学府里有着较佳的优势。社区幼儿园，马岗实验小学，襄河路小学、合肥五十五中东区、三十八中东区，十中新校区等一站式全优质教育资源汇集，让业主子女享受到更优质的教育，启蒙孩子智慧人生，绽放锦绣未来。
踞守瑶海东城心，文一•锦门学府里，紧邻地铁2/6号线首发站，便捷生活由心掌控;月亮湾公园和龙岗游园环伺周边，畅享365天公园生活。为精英人士量身打造20亩运动中心，含250米跑道、羽毛球场、乒乓球场、室内运动场馆等，处处彰显富有人文底蕴的社区生活氛围。
文一锦门学府里效果图
文一锦门学府里雄踞瑶海区核心板块，长江东路与大众路交口西南处，项目占地约5万方，总建面约19万方，容积率2.5，绿化率高达40%，项目南侧临主干道新安江路，北临主干道长江东路，西侧为襄河路，东近城市主干道大众路，项目位置四通八达。
本期解析，就和小编一起走进在售3室98平米户型吧。
文一锦门学府里3室98平米户型图
【建筑面积】98㎡
【户型结构】3室2厅1卫
【户型特色】户型方正、卧室朝南、灵动空间、阔景阳台
【参考价格】一房一价
【户型解析】
家居厨房是最常见的L型设计，一定程度上节省了厨房空间，厨房操作基本在一边即可完成，使得厨房操作便捷。而且厨房整体简约、大方，设计符合人体工学原理。
餐厅作为家庭就餐区，其面积宽敞，即使家中有亲朋好友到访，大家聚在一起用餐也不会显得那么拥挤。
客厅北侧与餐厅连接在一起，在非用餐的时间里主人可以将餐厅当成客厅使用，让主人尽享大客厅面积，客厅与餐厅融会贯通、明朗格局，打造舒适生活动线。客厅的大阳台使得客厅采光充足，通风效果俱佳，住户也可以在向南大阳台上种植一些自己喜爱的花草，增加多彩元素。
家居的主卧和次卧均是朝南设计，符合国人坐北朝南的观念，主卧飘窗设计，让住户宽阔视野，人生得意须境宽，而次卧户型方正，朝南与客厅共享大阳台，充分享受不一样的居住空间。
卧室往北是灵动空间，户型方正、面积宽敞，住户可以随心所欲改造灵动空间，2室即可变身3室，成长型空间，贴心为住户。
卫生间干湿分离设计，洁净卫生，功能分区明确，互不打扰。
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