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新站地王精装改毛坯均价上涨1049元/㎡ 纯新盘扎堆合肥房价或再起波澜

我要评论 2018-07-18 09:13 来源:万家房产网
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万家房产网7月18日报道 新站区华地紫悦府备案2#、5#、6#、9#、10#、13#、15#、18#、19#、22#,毛坯,高层,572套房源,备案均价15847.38元/㎡,与上次备案均价相比上调1049.2元/㎡。

作为新站区的地王项目,华地紫悦府装修高层14798元/㎡的均价一直是其他项目的价格标杆,毛坯还涨价,小编以为本次备案的为洋房,但是点进去一看,虽然8#-22#为洋房,但是2#、5#为高层,且均价基本都在1.5万元/㎡左右。

所以,华地紫悦府是真的涨价了!且从本站的统计数据来看,华地紫悦府共20栋住宅,目前已经全部备案完毕,继和昌香樟原著之后,华地紫悦府也即将清盘了!

后期其他项目会不会跟进涨价暂时未可知,但是目前的新站区可以说是少有的刚需阵地之一,目前部分项目还可以给社保未满一年的购房者开方便之门,但是由于合肥整体供不应求,后期可能会提高购房门槛。

虽然近期合肥楼市中有不少项目清盘,但是还有不少纯新盘近期开盘入市。而进入7月,合肥楼市火热的场景较之前的“小阳春”冷清许多,开盘项目减少,楼市凉了?

虽然开盘项目较之前减少,但是从近半月物价局备案数据来看,合肥楼市备案步伐虽然暂缓,但是截至目前仍有近5千套房源备案,其中有两个纯新盘备案。

瑶海区美好时代相册 户型 价格 动态 二手房)以及滨湖区葛洲坝中国府相册 户型 价格 动态 二手房)终于备案。其中美好时代相册 户型 价格 动态 二手房)首次备案出炉!备案5#、6#、7#,装修高层,共315套房源,毛坯备案均价13198.64元/㎡,装修均价2500元/㎡;葛洲坝中国府相册 户型 价格 动态 二手房)备案1#、2#、3#、4#、7#、10#、11#、12#、13#、14#、15#,共378套装修洋房,毛坯价30010元/㎡,装修费5000元/㎡!

美好时代为瑶海区纯新盘,虽然毛坯均价与之前的备案的项目相差无几,但是该项目为装修入市,且目前合肥市区域内装修房源比例有规定,所以预后期入市的纯新盘项目应也是装修房源居多。

葛洲坝中国府项目由于限高,所以物业类型为洋房和别墅。装修洋房均价3.5万元/㎡的价格,买房人还是能够接受的。毕竟合肥目前不缺有钱人,但是缺好房子!

合肥楼面价最高的项目已经开动了,其他高价地也应声而动,据本站了解,近期合肥多个纯新盘将入市。

庐阳霸屏:多个纯新盘近期入市

庐阳区在本站之前的统计数据中,是待入市的高价盘最多的区域。据本站了解,海亮唐宁府相册 户型 价格 动态 二手房)、和顺叶语溪相册 户型 价格 动态 二手房)项目目前已经备案,国贸天成相册 户型 价格 动态 二手房)、江山庐州印相册 户型 价格 动态 二手房)、碧桂园时代倾城预计7月加推,具体加推信息未定,但是参照海亮唐宁府相册 户型 价格 动态 二手房)的入市价格,庐阳区新房天花板将再被刷新!

招商雍和府+正荣府

在葛洲坝中国府入市后,滨湖区现在的纯新盘还有招商雍和府相册 户型 价格 动态 二手房)、正荣府相册 户型 价格 动态 二手房)。招商雍和府相册 户型 价格 动态 二手房)位于省府板块,是紫云赋相册 户型 价格 动态 二手房)、江山印的另一宗地块,上周营销中心已经开放,项目体量不大,首开四栋,预计入市价格在1.8万元/㎡左右,精装修高层!

正荣府相册 户型 价格 动态 二手房)位于滨湖西南,在公元天下相册 户型 价格 动态 二手房)三大限价盘清盘后将会入市补仓,但是由于楼面价较高,入市价格要高于三大限价盘,但是由于项目周边无其他竞品,且项目主体建筑已经完工,预计准现房加推的可能性大,且去化不难。

瑶海区城建琥珀东华府

城建琥珀东华府相册 户型 价格 动态 二手房)是瑶海区一批“高价盘”的代表,这些项目楼面价相对较高,在13199元/㎡的限价高压下,几乎全部都选择了高位站岗,部分拿地已经超过两年。

本站之前在城建琥珀东华府相册 户型 价格 动态 二手房)的探访中了解到,该项目预计7月加推,从施工进度看,部分楼栋主体已经完工。且与以上项目同一批次的美好时代已经以1.5万+入市,预计以城建琥珀东华府相册 户型 价格 动态 二手房)为代表的瑶海区高价盘入市价格都在1.5万+以上,且装修入市的可能性更大。

值得关注的是,在华地紫悦府一批房源入市后,新站区已经失去了“市区房价洼地”的优势,而被瑶海区取代。如今美好时代这一批房源成功将瑶海区房价天花板拉高,新站区或重回市区房价洼地。

不得不说,近期高价盘搭乘毛坯装修分开备案的便利不少项目入市,合肥楼市的房价天花板不断被刷新。但是近期合肥不少项目爆出质量问题,也让置业者担心限价之下房屋的质量问题。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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