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揽金4.64亿!肥西、包河2宗流拍地成功出让!

我要评论 2020-03-19 08:31
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中铁四局以超3亿总价拿下包河区地块

中铁四局以单价1260万元/亩,总价3.01亿元竞得包河区BH202001号地块,楼面价7874.96元/平米,溢价率5.00%。

包河区BH202001号地块位于包河区宿松路以东、太湖路以北。土地面积:23.860(总面积83.62亩,其中:安置房分摊土地面59.76亩、出让分摊土地面积23.86亩);规划用途:居住用地、办公;出让年限:70年;容积率:≤2.4;绿地率:≥35%(其中住宅绿地≥40%);建筑密度:≤23%;参考地价:1200万元/亩;竞买保证金:7000万元;居住最高限价 :1421万元/亩。

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根据竞买条件,竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求同步配建一座9班幼儿园和一座派出所,建成后无偿移交包河区政府指定单位。

地块位于主城区,周边配套比较丰富。1公里范围内有太湖路小学、中国科技大学东校区、地铁5号线(在建)、市三院、省二院。周边新盘有中铁五号院、金隅南七里相册 户型 价格 动态 二手房)、奥园城央壹品相册 户型 价格 动态 二手房)、阳光城悦澜府等。

居住地楼面价约2875元/㎡,美好置业拿下肥西地块

美好置业以单价460万元/亩,总价1.64亿元竞得FX202001号地块,居住楼面价2874.99元/平米,商业楼面价1781.24元/平米,溢价率2.91%。

肥西县FX202001号地块位于上派镇云谷路与肥光路交口西南侧。土地面积:48.528;规划用途:居住用地、商业服务业设施用地;出让年限:70年;容积率≤1.6;绿地率:≥30%;建筑密度:≤18%;参考地价:居住447万元/亩,商业商务190万元/亩(拍卖时,商业商务价格固定,居住用地价格变化);竞买保证金:4000万元;居住最高限价 :580万元/亩。

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该地块为原肥西2018-28地块、肥西2019-17地块,是尚派财富中心(相册 户型 价格 动态)烂尾楼项目,先后经历过2018年的取消供应、2019年的流拍。

根据竞买条件,竞得人在项目建成竣工验收后,须按3300元/平方米的价格由肥西县政府回购地面一层门面房210间(35平方米/间)用于开发带回收置换安置。

项目施工和建设,竞得人须使用装配式建筑技术(含预制装配整体式剪力墙结构体系施工技术、钢筋套筒灌浆连接技术),预制装配率须达到50%以上。

竞得人沿云谷路绿线向南30米范围内不得建设性建筑物和设置停车场,须建设绿化景观(方案由县政府相关部门审定)。

竞得人须在土地成交后7日内,按要求将地块内现状建筑物工程建安及前期费用9694.0776万元,一次性支付到肥西县政府指定账号。

地块位于翡翠路板块,临近金寨路、方兴大道2条主干道,周边配套比较完善,2公里范围内有上派学区中心学校、肥西二中、肥西县人民医院、百大购物中心等。周边多回迁房。

滨湖、高新等7宗地将于下月拍卖

今天,据合肥土地市场网消息,4月16日,合肥将有7宗649.1827亩地将拍卖。

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从区域来看,滨湖区2宗,高新区1宗,包河区2宗,庐阳区1宗,巢湖市1宗。

从地块性质来看,4宗居住类用地(包括教育用地、商业服务业设施用地),商业用地、商务设施用地、地下空间开发利用(地下停车场)各1宗。

4宗居住类用地若成功出让,将为合肥添约4172套新房。

1、包河淝河板块2宗地将拍卖

包河区BH202002地块位于包河区葛大店路以东、龙川路以南,面积为69.1704亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤2.2,参考地价1360万/亩,竞买保证金2亿,最高限价1578万/亩。

包河区BH202003地块位于棠樾路以东、龙川路以南,面积为67.11亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤2.2,参考地价:1360万/亩,竞买保证金2亿,最高限价1578万/亩。

2宗地块位于淝河板块,包河区BH202002地块近地铁4号线大强路站,距离地铁1号线葛大店站也不远。包河区BH202003地块近中国视界产业园、市三院新区/市中医院。周边新盘有翡翠天际相册 户型 价格 动态 二手房)、信达华宇锦绣龙川、雍荣府相册 户型 价格 动态 二手房)、金地禹洲时代领峯相册 户型 价格 动态 二手房)等新盘,未来入市,竞争激烈。

2、庐阳北板块1宗地将拍卖,需代建36班学校

庐阳区LY202001地块位于蒙城北路以西、永幸河路以南,面积为109.3023亩,规划用途为居住61.0016亩、幼儿园10.2315亩、小学用地38.0692亩,出让年限:居住用地70年、幼儿园和小学用地50年,容积率:居住用地≤2.2、幼儿园和小学用地≤0.6,参考地价:居住965万元/亩,教育科研100.2万元/亩(拍卖时,教育科研用地价格固定,居住用地价格变化),竞买保证金1.5亿,最高限价1254万/亩。

地块位于庐阳北板块,近万科徽创学林雅苑(相册 户型 价格 动态)。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学。

3、巢湖市超152亩商住地要卖

巢湖市AC202001地块位于安徽巢湖经开区金巢大道以东、 亚父路以南,面积为152.8(居住地块:95.87亩,商业服务业设施地块:56.93亩),规划用途为居住、商业服务业设施,出让年限:居住70年、商业服务业设施40年,容积率:居住地块:≤2.0,商业服务业设施地块≥ 1.2、≤1.5,参考地价:商业90万元/亩、居住290万元/亩。拍卖时,商业用地价格固定,居住用地价格变化,竞买保证金1亿,最高限价1278万/亩。

竞得人须在土地成交后7日内,与安巢经开区管委会就引进商业街区运营企业(该企业须拥有自持商业街区,且该街区拥有“中国特色商业街”称号)入驻本地块签订协议。

竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案要求,建设建筑面积不少于22000平方米的酒店和建筑面积不少于6000平方米的商业街区。

另外还有3宗非住宅地块。

4、滨湖将添228亩金融后台项目

滨湖科学城BK202002地块位于滨湖区西藏路以东、贵阳路以南,面积为228.1亩,规划用途为商务设施用地。

竞得人须在土地成交后7日内,与滨湖科学城管委会签订引入全国或区域性金融后台项目(含省级分支机构)入驻本地块的协议。

滨湖科学城BK202003地块位于滨湖区汉水路(庐州大道—庐山路段),面积为5.79亩,规划用途为地下空间开发利用(地下停车场)。

5、高新区将添近17亩商业

高新区GX202002地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以东,面积为16.91亩,规划用途为商业用地。

竞得人须按照规划设计条件要求,规划建设建筑面积不少于10000平方米的酒店,并全部自持,整体运营,不得分割销售。

小结:期待4月份合肥土拍~

万家热线版权及免责声明 编辑:刘雨
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