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最高破3.6万元/㎡!一周成交169套!合肥二手房真实热度来了…

我要评论 2020-03-20 08:39
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在合肥楼市新房市场逐步回温后,二手房市场表现又如何呢?

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图片来自国家统计局

从国家统计局最新发布的“2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”来看,二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。

就此,连续58个月的上涨态势戛然而止!

其中,合肥二手房环比为零,同比上涨3.1%。分类指数看,合肥三种户型销售价格环比同样持平,同比分别上涨3.7%、2.7%.、2.5%。

事实上,全国二手房2月销售价格环比下跌在很多人的预料之中,毕竟受疫情影响,众多二手房中介线下带看量可以说是降至“冰点”。

一、随着疫情防控逐步好转,二手房市场的带看量有所回升。

以合肥为例,据链家网数据显示,仅3月18日一天,合肥二手房就新增客2512人,带看量达到了796次。要知道,整个二月份链家的带看量仅为26次。

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二、二手房成交“大踏步”回升!

与此同时,二手房成交可以说是“大踏步”回升。

据贝壳研究院16日发布报告显示,3月9日至15日,链家18城二手房市场成交量继续快速回升,环比增加64%,较去年同期减少40.5%,与疫情前水平相比,成交量已经恢复至去年12月周均水平的87.3%;与去年小阳春水平相比,成交量已经恢复至去年3月周均水平的56.5%。

分城市来看,18个城市中有7个城市成交量恢复超过去年12月周均成交量。其中,上海、济南、南京、大连四个城市的恢复程度比较高,已经恢复至12月周均水平的143.7%、127.5%、119.3%与112.6%。

回归到合肥,近期二手房的表现也相当不错。

据市堂大叔3月16日发文显示:链家二手房3.9-3.15日共成交了169套,环比3月第一周上浮156%,而带看房源量更是涨至1.5万套,环比上涨445%。

小编整理了2.15-3.3期间,链家网上公布的成交房源(值得一提的是,在2.15日之前,链家网上最新的成交记录还停留在1月22日),一起来看~

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数据来源于链家,点击查看大图

从成交数据来看:

① 小户型产品仍然吃香。在近期成交34套房源中,有26套房源面积在100㎡以下,占比达到了76.5%。

这类房源,一般总价较低,转手更容易,流通性更好。

② 学区房仍然受青睐。如果你对这些房源更熟悉一些,你会发现其中单价不错的房源,学区同样不错,在小编统计的成交房源中,不乏梨花巷、万科森林公园(相册 户型 价格 动态)这样的学区房,单价均在2.3万元/㎡以上。

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值得一提的是,这类房源的成交周期都较短,尤其是1室1厅的小户型。以梨花巷为例,两套房源的成交周期仅为2天和4天。

学区一直是老生常谈的话题,其价格始终较为“稳定”,很少受外部环境的影响。

小结:没有一个冬天不会过去,没有一个春天不会来临。今日,安徽已经正式解除了封闭式管理,这意味着整座城市将恢复“活力”。对二手房市场来说,中介带看受到的“桎梏”将越来越小。

不过,小编还是要提醒买房、看房的小伙伴们,在做好防护的同时,也要仔细考虑价格、地段、配套等因素,千万不要一时激动、仓促下定!

万家热线版权及免责声明 编辑:孙迎玉
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