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5月合肥7宗地要拍卖!蜀山南、探矿厂各推1宗居住地!

我要评论 2020-04-01 08:33
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刚刚公布!5月合肥7宗地要拍卖

今天,合肥土地市场网挂出7宗新地块。据公告,7宗地块将于5月14日拍卖。

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从区域来看,新站高新区3宗,巢湖市2宗,庐阳区、高新区各1宗。

从地块属性来看,7宗全部是居住类用地(包括商业、居住服务设施)。

若7宗地成功出让,将为合肥带来6492套新房(按套均100㎡计算)。其中,庐阳区将添484套新房(不含安置房),高新区将添646套新房,新站高新区将添3253套新房,巢湖市将添2109套新房。

蜀山南48亩优质居住地将拍卖

地块信息:

高新区GX202003地块位于高新区天达路以南、天智路以东,面积为60.59亩,规划用途:居住(48.44亩)、居住服务设施(12.15亩),出让年限:70年。容积率:居住≤2.0、居住服务设施≤1.0,参考地价:居住1225万元/亩,居住服务设施91万元/亩(拍卖时,居住用地价格变化,居住服务设施用地价格固定 ),竞买保证金:1.3亿,最高限价:居住1591万/亩。

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(图片来自@合肥图王)

竞买条件:

高新区GX202003号地块竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一座18班幼儿园。

竞得人须在土地出让合同签订后8个月内开工,并在开工建设后1年内竣工(结构封顶),涉及有高层(18层以上)建筑的,可自开工之日1年半内竣工。

地块解析:

地块位于蜀山南板块,周边交通便利,配套完善。临近西二环路、黄山路,1公里范围内有梦园小学、梦园中学、金大地1912(相册 户型 价格 动态)等教育、商业配套。距离大蜀山仅约1.5公里。

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(图片来自@合肥图王)

探矿厂附近超46亩居住地要卖

地块信息:

庐阳区LY202002地块位于庐阳区阜阳北路以东、北二环路以北,面积为46.4577亩(安置分摊面积13.44亩),规划用途为居住、商业(其中商业总建筑面积不大于地块总建筑面积20%),出让年限:居住70年,商业40年,容积率≤2.2。

参考地价:安置居住用地300万元/亩,商业、商品居住用地1605万元/亩(拍卖时,安置居住用地价格固定,商业、商品居住用地价格变化),竞买保证金:1.2亿,最高限价:商业、商品居住用地,最高限价:1717万/亩。

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(图片来自@合肥图王)

竞买条件:

庐阳区LY202002号地块竞得人须在土地成交后7日内,与庐阳区政府或其指定单位就回购出让土地上安置房签订协议,明确安置房回购面积、建设内容、建设标准、相关配套、双方责任、交房日期、开竣工违约造成的超期过渡费承担主体等具体内容,协议中还要具体明确:

①安置房的回购价格确定为2500元/平方米。

②安置回购建筑面积暂定为19711.63平方米,最终以庐阳区政府会同市土地储备中心等单位,按政策规定核定及相关审计结果为准,套型误差和不足部分由竞得人兜底。安置房产权证由区政府委托竞得人代为办理,产生的费用由竞得人承担。

③安置房分摊用地,要与商品住宅和商业用地,实施统一规划、统一报建、统一标准、统一实施、统一验收,并实施统一的物业管理。

④地块的详细规划设计方案报审前,竞得人须与庐阳区杏林街道充分沟通,并达成一致书面意见。

竞得人须在土地出让合同签订后8个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工(结构封顶),涉及有高层(18层以上)建筑的,可自开工之日1年半内竣工。

地块解析:

地块距离地铁5号线北二环路站约1公里,南门小学(上城国际(相册 户型 价格 动态)分校)、36中在地块800米范围内,距离华孚城隍庙商业广场(相册 户型 价格 动态)约1公里,距离省二院约2公里。

新站区猛推3宗超286亩居住地

地块信息:

新站高新区XZ202001地块(原新站高新区XZQTD259地块)位于新站高新区龙子湖路以北、铜陵北路以东,面积:98.6137亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤1.8,参考地价:580万/亩,竞买保证金:1.2亿,最高限价:752万/亩。

地块解析:

紧邻地铁4号线末站,周边楼盘有力高大发君御天下、皖投XZQTD254地块。

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(图片来自@合肥图王)

新站高新区XZ202002地块,位于九顶山路以南,淮南北路以西,面积:91.86亩,规划用途:居住用地,出让年限:70年,容积率≤1.5,参考地价:595万/亩,最高限价:730万/亩。

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(图片来自合肥淮合说)

地块解析:

位于淮合社区,临近板桥河公园、淮合小学、淮合中学。

地块信息:

新站高新区XZ202003地块位于新站高新区魏武路以南、童亭路以东,面积:95.9058,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤1.8,参考地价:680万/亩,竞买保证金:1.4亿,最高限价:882万/亩。

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(图片来自@合肥图王)

竞买条件:

竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一座12班幼儿园。

地块解析:

位于少荃湖北,近京东方,周边楼盘有华润万橡府相册 户型 价格 动态 二手房)。

巢湖市推2宗近176亩居住地

安巢经开区AC202002地块位于安巢经开区金巢大道以东、 金湖大道以南,面积:94.97亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤1.8,参考地价:430万/亩,竞买保证金:1亿,最高限价:无。

安巢经开区AC202003地块位于安巢经开区金湖大道以南、 潜川路以西,面积:80.78亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤1.8,参考地价:430万/亩,竞买保证金:1亿,最高限价:无。

安巢经开区AC202003号地块竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建1座12班幼儿园。

安巢经开区AC202002号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设,并在2年内竣工(结构封顶);安巢经开区AC202003号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设,并在1年半内竣工(结构封顶)。

小结:

根据上海易居房地产研究院近日发布的《100城居住用地成交报告》显示,1-2月份全国100个城市居住用地成交面积为6542万平方米,同比减少18.7%。

同日发布的《100城居住用地价格报告》显示,1-2月份全国100个城市居住用地价格为5863元/平方米,同比上涨20.4%。

5月土拍大战将掀起怎样的“血雨腥风”,让我们拭目以待!

万家热线版权及免责声明 编辑:刘雨
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