揽金61.72亿，超30家房企参拍，合肥9宗713.53亩地成功拍卖！蜀山01号地块、肥西14号地块受热捧，分别被佳源及联发夺得！祥生摘得庐阳四里河板块146亩涉宅地！龙湖夺得三块住宅地，成今日大赢家~
8月20日，合肥9宗713.53亩地成功拍卖。从地块区域来看，蜀山区3宗，瑶海区、肥西县各2宗，庐阳、肥东各1宗。从地块性质来看，9宗地均为涉宅地。以100㎡/套计算，9宗涉宅地成功出让，将为合肥带来约7010套房源。
蜀山共3宗地出让，董铺湖板块地块最抢手!
蜀山共3宗地出让，1宗位于董铺湖板块，2宗位于小庙。其中董铺湖板块的最受热捧。
一、蜀山区SS202001地块信息：
蜀山区SS202001居住、服务设施用地位于董铺湖板块，现场拍卖节奏非常快，短短几分钟的时间，该地块就到达了最高限价，开始竞自持。
最终该地块被佳源夺得，居住用地成交单价1477万元/亩，楼面价11077.44 元/㎡;服务设施用地成交单价230万元/亩，楼面价2156.24 元/平米;服务设施(幼儿园)用地成交单价105 万元/亩，楼面价1968.74 元/平米，总价79433.29万元，溢价率30%，竞自持面积9000㎡。
蜀山区SS202001号地块位于蜀山区天狮路以南、皖山路以西，面积：66.37亩;规划用途：居住、服务设施;容积率：居住≤2.0;服务设施≤1.6;服务设施(幼儿园)≤0.8;参考地价：居住1140万/亩、服务设施230万/亩、服务设施(幼儿园)105万/亩(拍卖时，服务设施用地价格固定，居住用地价格变化 );最高限价：1477万/亩。
图片来自世联行
竞买条件：
竞得人须同步修建一座12班幼儿园。
地块分析：
地块3公里范围内有地铁2号线、四季花海、大蜀山、安医大一附院高新院区、乐客来商业等配套，周边新盘有龙湖天境、龙湖丽丰西宸原著、中海世家( 相册 户型 价格 动态 二手房)、徽创君泊( 相册 户型 价格 动态 二手房)、丽丰璞羽山等。
二、蜀山区SS202002号地块信息：
蜀山区SS202002居住用地被上坤夺得，成交单价848万元/亩，楼面价7066.63 元/平米，总价57384.16 万元，溢价率29%，竞自持面积6200㎡。
蜀山区SS202002号地块位于蜀山区三乘寺路以东、金水湾路以北，面积：67.67亩;规划用途：居住;容积率≤1.8;参考地价：655万/亩;最高限价：848万/亩。
三、蜀山区SS202003号地块信息：
龙湖以848万元/亩竞得位于蜀山区三乘寺路以东、香迎路以南的SS202003号地块，总价54658万元，楼面价7066.63元/㎡，溢价率29.47%，自持面积4400㎡。
蜀山区SS202003号地块位于蜀山区三乘寺路以东、香迎路以南，面积：71.6亩;规划用途：居住、服务设施;容积率：居住≤1.8;服务设施≤1.0;参考地价：居住655、服务设施100(拍卖时，服务设施用地价格固定，居住用地价格变化 );最高限价：848万/亩。
图片来自世联行
竞买条件：
SS202003号地块竞得人须同步修建一座12班幼儿园。
地块分析：
2宗地位于小庙，周边配套较缺乏，周边新盘有京冠悦荣府。
联发摘肥西翡翠路板块用地 桃花源摘桃花工业园板块用地
一、肥西县FX202014地块信息：
肥西县FX202014号新地块(肥西县经开区翡翠路与三河路交口)，吸引了15家房企前来竞拍，其中不乏top10房企，短短几分钟就到达了该地块最高限价。
最终，联发以1196万元/亩竞得FX202014号地块，总价98263.36万元，楼面价8969.96元/㎡，溢价率30.00%，自持面积8000㎡。(实际楼面价10092元/㎡，住宅竞自持8000㎡)。
肥西县FX202014地块位于肥西县经开区翡翠路与三河路交口东北侧，面积：82.16亩;规划用途：居住;容积率：不小于1.0且不大于2.0;参考地价：920万/亩;最高限价：1196万/亩。
图片来自世联行
竞买条件：
竞得人须同步修建一座12班幼儿园和出让地块西南侧约12亩公园绿地。
地块分析：
地块位于翡翠路板块，2公里范围内有规划中的地铁3号线延长线、上派中心校(北校区)、肥西县人民医院、翡翠江来商业、万派广场等配套，周边楼盘有旭辉翡翠江来、佳兆业未来城等。
二、肥西县FX202016号地块信息：
肥西县FX202016居住用地被桃花源夺得。成交单价916万元/亩，楼面价7784.66 元/平米，总价19602.40 万元，溢价率23%。
肥西县FX202016号地块位于肥西县经开区青龙潭路以西、紫蓬路以南，面积：21.4亩;规划用途：居住;容积率：大于1.0且不大于1.765;参考地价：745万/亩;最高限价：969万/亩。
图片来自世联行
竞买条件：
竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价(含合理利润)”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。
地块分析：
地块位于桃花工业园板块，临近经开区，2公里范围内有地铁3号线、合肥经开实验学校、翡翠湖等。周边有长安萨尔斯堡 (相册 户型 价格 动态)、尚泽紫金公馆(相册 户型 价格 动态)等二手房小区，居住氛围比较浓。
溢价率29.91% 四里河146亩涉宅地被祥生竞得
四里河板块146亩涉宅地竞争也非常激烈，共15位竞买人参拍。最终，祥生以单价1520万元/亩竞得庐阳区LY202005号居住用地，总价110585.6万元，居住A块住宅楼面价15199.92元/㎡，居住B块住宅楼面价12666.6元/㎡，溢价率29.91%。竞自持面积达到11200㎡。
庐阳区LY202005地块信息：
庐阳区LY202005地块位于庐阳区北松路以东、紫兰街以北，面积：146.93(居住A块34.86;居住B块32.67;中小学72.51;服务设施6.89);规划用途：居住、中小学、服务业设施;容积率：居住A块≤1.5居住B块≤1.8中小学、服务设施≤1.0;参考地价：中小学、服务业设施用地100 、居住用地1170(拍卖时，中小学、服务业设施用地价格固定，居住用地价格变化);最高限价：1520万/亩。
图片来自世联行
竞买条件：
竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座36班初中和一座15班幼儿园。
地块分析：
地块位于四里河板块，周边配套非常完善，2公里范围内有六安路小学、45中橡树湾校区、万象汇、万科广场、明发商业广场、四里河滨水生态公园、庐州公园。
伟星摘瑶海东部新中心地块 龙湖摘老城区板块居住地
瑶海区YH202003号地块信息：
瑶海区YH202003商住用地被伟星夺得，商业用地成交单价315万元/亩，楼面价1687.49 元/平米;居住用地成交单价1209万元/亩，楼面价8243.14 元/平米，总价67495.86 万元，溢价率29%，竞自持面积8200㎡。
瑶海区YH202003号地块位于瑶海区裕溪路以南、钟油坊路以东，面积：69.7亩;规划用途：A地块：商业用地;B地块:居住用地;容积率：商业≤2.8居住≤2.2;参考地价：商业315万元/亩、 居住935万元/亩(拍卖时，商业用地价格固定、居住用地价格变化。);最高限价：1209万/亩。
图片来自世联行
地块分析：
地块位于东部新中心，2公里范围内有规划中的地铁6号线、合肥市第二人民医院、瑶海湾湿地公园等配套，周边楼盘有金科海昱东方、和悦风华( 相册 户型 价格 动态 二手房)、弘阳昕悦府(相册 户型 价格 动态)等。
瑶海区YH202004号地块信息：
瑶海区YH202004居住、商业商务设施用地被龙湖夺得，商业商务设施用地成交单价415万元/亩，楼面价4446.41 元/平米;居住用地成交单价1492 万元/亩，楼面价11189.94 元/平米，总价66559.01 万元，溢价率30%，竞自持面积2000㎡。
瑶海区YH202004号地块位于瑶海区来安路以东、长江东大街以北，面积：77亩;规划用途：居住用地;商业商务设施用地;容积率：商业≤1.4居住≤2.0;参考地价：商业商务设施415万元/亩、 居住1150万元/亩(拍卖时，商业商务设施用地价格固定、居住用地价格变化。);最高限价：1492万/亩。
图片来自世联行
竞买条件：
地块竞得人须在土地成交后7日内，与瑶海区政府签订引入2家以上(含2家)上市公司区域总部入驻本地块的协议。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，对地块内总建筑面积5386.13平方米的保留厂房进行保护性开发、建设和维护，保留厂房及改扩建部分须自持。自持的商业建筑面积(含保留厂房)比例不低于商业计容建筑面积的40%。
地块分析：
地块位于老城区板块，2公里范围内有地铁2号线、38中(南陵路分校)、合肥市第二人民医院、宝业东城广场(相册 户型 价格 动态)、花冲公园、和平广场等配套。周边有紫云府、铜陵新村、来安花园、恒盛豪庭(相册 户型 价格 动态)等二手房小区，居住氛围浓。
龙湖摘得肥东东部新城推110亩纯居住地
FD202003地块信息：
龙湖以571万元/亩竞得位于肥东县撮镇镇和平路与翠微亭路交口东南角的FD202003号地块，总价63209.7万元，楼面价4282.48元/㎡，溢价率2.88%。
FD202003地块位于撮镇镇和平路与翠微亭路交口东南角，面积：110.7亩;规划用途：居住;容积率≤2.0;参考地价：555万/亩;最高限价：720万/亩。
图片来自世联行
地块分析：
地块位于东部新城板块，2公里范围内有规划中的地铁6号线、在建中的撮街和VR小镇，周边楼盘有远洋庐玥风景( 相册 户型 价格 动态 二手房)、禹洲FD202004地块。
小结：今日土拍持续三个半小时，终于落幕。热门地块备受青睐，竞拍激烈，可以看出房企依旧看好合肥市场。合肥土地价格依旧坚挺，刚需如果有合适的，是时候及时上车了!
实探合肥高新区乐富强悦湖熙岸！
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