万家首页
安徽资讯

万家热线·房产  

房产> 土地前沿 > 正文

揽金61.72亿!合肥9宗地成功出让!龙湖夺3宗住宅地

我要评论 2020-08-20 16:58

揽金61.72亿,超30家房企参拍,合肥9宗713.53亩地成功拍卖!蜀山01号地块、肥西14号地块受热捧,分别被佳源及联发夺得!祥生摘得庐阳四里河板块146亩涉宅地!龙湖夺得三块住宅地,成今日大赢家~

11

8月20日,合肥9宗713.53亩地成功拍卖。从地块区域来看,蜀山区3宗,瑶海区、肥西县各2宗,庐阳、肥东各1宗。从地块性质来看,9宗地均为涉宅地。以100㎡/套计算,9宗涉宅地成功出让,将为合肥带来约7010套房源。

 11

蜀山共3宗地出让,董铺湖板块地块最抢手!

蜀山共3宗地出让,1宗位于董铺湖板块,2宗位于小庙。其中董铺湖板块的最受热捧。

一、蜀山区SS202001地块信息:

蜀山区SS202001居住、服务设施用地位于董铺湖板块,现场拍卖节奏非常快,短短几分钟的时间,该地块就到达了最高限价,开始竞自持。

最终该地块被佳源夺得,居住用地成交单价1477万元/亩,楼面价11077.44 元/㎡;服务设施用地成交单价230万元/亩,楼面价2156.24 元/平米;服务设施(幼儿园)用地成交单价105 万元/亩,楼面价1968.74 元/平米,总价79433.29万元,溢价率30%,竞自持面积9000㎡。

蜀山区SS202001号地块位于蜀山区天狮路以南、皖山路以西,面积:66.37亩;规划用途:居住、服务设施;容积率:居住≤2.0;服务设施≤1.6;服务设施(幼儿园)≤0.8;参考地价:居住1140万/亩、服务设施230万/亩、服务设施(幼儿园)105万/亩(拍卖时,服务设施用地价格固定,居住用地价格变化 );最高限价:1477万/亩。

 11

图片来自世联行

竞买条件:

竞得人须同步修建一座12班幼儿园。

地块分析:

地块3公里范围内有地铁2号线、四季花海、大蜀山、安医大一附院高新院区、乐客来商业等配套,周边新盘有龙湖天境、龙湖丽丰西宸原著、中海世家相册 户型 价格 动态 二手房)、徽创君泊相册 户型 价格 动态 二手房)、丽丰璞羽山等。

二、蜀山区SS202002号地块信息:

蜀山区SS202002居住用地被上坤夺得,成交单价848万元/亩,楼面价7066.63 元/平米,总价57384.16 万元,溢价率29%,竞自持面积6200㎡。

蜀山区SS202002号地块位于蜀山区三乘寺路以东、金水湾路以北,面积:67.67亩;规划用途:居住;容积率≤1.8;参考地价:655万/亩;最高限价:848万/亩。

三、蜀山区SS202003号地块信息:

龙湖以848万元/亩竞得位于蜀山区三乘寺路以东、香迎路以南的SS202003号地块,总价54658万元,楼面价7066.63元/㎡,溢价率29.47%,自持面积4400㎡。

蜀山区SS202003号地块位于蜀山区三乘寺路以东、香迎路以南,面积:71.6亩;规划用途:居住、服务设施;容积率:居住≤1.8;服务设施≤1.0;参考地价:居住655、服务设施100(拍卖时,服务设施用地价格固定,居住用地价格变化 );最高限价:848万/亩。

 11

 图片来自世联行

竞买条件:

SS202003号地块竞得人须同步修建一座12班幼儿园。

地块分析:

2宗地位于小庙,周边配套较缺乏,周边新盘有京冠悦荣府。

联发摘肥西翡翠路板块用地 桃花源摘桃花工业园板块用地

一、肥西县FX202014地块信息:

肥西县FX202014号新地块(肥西县经开区翡翠路与三河路交口),吸引了15家房企前来竞拍,其中不乏top10房企,短短几分钟就到达了该地块最高限价。

最终,联发以1196万元/亩竞得FX202014号地块,总价98263.36万元,楼面价8969.96元/㎡,溢价率30.00%,自持面积8000㎡。(实际楼面价10092元/㎡,住宅竞自持8000㎡)。

肥西县FX202014地块位于肥西县经开区翡翠路与三河路交口东北侧,面积:82.16亩;规划用途:居住;容积率:不小于1.0且不大于2.0;参考地价:920万/亩;最高限价:1196万/亩。

  11

图片来自世联行

竞买条件:

竞得人须同步修建一座12班幼儿园和出让地块西南侧约12亩公园绿地。

地块分析:

地块位于翡翠路板块,2公里范围内有规划中的地铁3号线延长线、上派中心校(北校区)、肥西县人民医院、翡翠江来商业、万派广场等配套,周边楼盘有旭辉翡翠江来、佳兆业未来城等。

二、肥西县FX202016号地块信息:

肥西县FX202016居住用地被桃花源夺得。成交单价916万元/亩,楼面价7784.66 元/平米,总价19602.40 万元,溢价率23%。

肥西县FX202016号地块位于肥西县经开区青龙潭路以西、紫蓬路以南,面积:21.4亩;规划用途:居住;容积率:大于1.0且不大于1.765;参考地价:745万/亩;最高限价:969万/亩。

 11

图片来自世联行

竞买条件:

竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价(含合理利润)”的方式,对商品住宅销售价格进行备案。

地块分析:

地块位于桃花工业园板块,临近经开区,2公里范围内有地铁3号线、合肥经开实验学校、翡翠湖等。周边有长安萨尔斯堡 (相册 户型 价格 动态)、尚泽紫金公馆(相册 户型 价格 动态)等二手房小区,居住氛围比较浓。

溢价率29.91% 四里河146亩涉宅地被祥生竞得

四里河板块146亩涉宅地竞争也非常激烈,共15位竞买人参拍。最终,祥生以单价1520万元/亩竞得庐阳区LY202005号居住用地,总价110585.6万元,居住A块住宅楼面价15199.92元/㎡,居住B块住宅楼面价12666.6元/㎡,溢价率29.91%。竞自持面积达到11200㎡。

庐阳区LY202005地块信息:

庐阳区LY202005地块位于庐阳区北松路以东、紫兰街以北,面积:146.93(居住A块34.86;居住B块32.67;中小学72.51;服务设施6.89);规划用途:居住、中小学、服务业设施;容积率:居住A块≤1.5居住B块≤1.8中小学、服务设施≤1.0;参考地价:中小学、服务业设施用地100 、居住用地1170(拍卖时,中小学、服务业设施用地价格固定,居住用地价格变化);最高限价:1520万/亩。

 11

图片来自世联行

竞买条件:

竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一座36班初中和一座15班幼儿园。

地块分析:

地块位于四里河板块,周边配套非常完善,2公里范围内有六安路小学、45中橡树湾校区、万象汇、万科广场、明发商业广场、四里河滨水生态公园、庐州公园。

伟星摘瑶海东部新中心地块 龙湖摘老城区板块居住地

瑶海区YH202003号地块信息:

瑶海区YH202003商住用地被伟星夺得,商业用地成交单价315万元/亩,楼面价1687.49 元/平米;居住用地成交单价1209万元/亩,楼面价8243.14 元/平米,总价67495.86 万元,溢价率29%,竞自持面积8200㎡。

瑶海区YH202003号地块位于瑶海区裕溪路以南、钟油坊路以东,面积:69.7亩;规划用途:A地块:商业用地;B地块:居住用地;容积率:商业≤2.8居住≤2.2;参考地价:商业315万元/亩、 居住935万元/亩(拍卖时,商业用地价格固定、居住用地价格变化。);最高限价:1209万/亩。

 11

图片来自世联行

地块分析:

地块位于东部新中心,2公里范围内有规划中的地铁6号线、合肥市第二人民医院、瑶海湾湿地公园等配套,周边楼盘有金科海昱东方、和悦风华相册 户型 价格 动态 二手房)、弘阳昕悦府(相册 户型 价格 动态)等。

瑶海区YH202004号地块信息:

瑶海区YH202004居住、商业商务设施用地被龙湖夺得,商业商务设施用地成交单价415万元/亩,楼面价4446.41 元/平米;居住用地成交单价1492 万元/亩,楼面价11189.94 元/平米,总价66559.01 万元,溢价率30%,竞自持面积2000㎡。

瑶海区YH202004号地块位于瑶海区来安路以东、长江东大街以北,面积:77亩;规划用途:居住用地;商业商务设施用地;容积率:商业≤1.4居住≤2.0;参考地价:商业商务设施415万元/亩、 居住1150万元/亩(拍卖时,商业商务设施用地价格固定、居住用地价格变化。);最高限价:1492万/亩。

 11

图片来自世联行

竞买条件:

地块竞得人须在土地成交后7日内,与瑶海区政府签订引入2家以上(含2家)上市公司区域总部入驻本地块的协议。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,对地块内总建筑面积5386.13平方米的保留厂房进行保护性开发、建设和维护,保留厂房及改扩建部分须自持。自持的商业建筑面积(含保留厂房)比例不低于商业计容建筑面积的40%。

地块分析:

地块位于老城区板块,2公里范围内有地铁2号线、38中(南陵路分校)、合肥市第二人民医院、宝业东城广场(相册 户型 价格 动态)、花冲公园、和平广场等配套。周边有紫云府、铜陵新村、来安花园、恒盛豪庭(相册 户型 价格 动态)等二手房小区,居住氛围浓。

龙湖摘得肥东东部新城推110亩纯居住地

FD202003地块信息:

龙湖以571万元/亩竞得位于肥东县撮镇镇和平路与翠微亭路交口东南角的FD202003号地块,总价63209.7万元,楼面价4282.48元/㎡,溢价率2.88%。

FD202003地块位于撮镇镇和平路与翠微亭路交口东南角,面积:110.7亩;规划用途:居住;容积率≤2.0;参考地价:555万/亩;最高限价:720万/亩。

  11  

图片来自世联行

地块分析:

地块位于东部新城板块,2公里范围内有规划中的地铁6号线、在建中的撮街和VR小镇,周边楼盘有远洋庐玥风景相册 户型 价格 动态 二手房)、禹洲FD202004地块。

小结:今日土拍持续三个半小时,终于落幕。热门地块备受青睐,竞拍激烈,可以看出房企依旧看好合肥市场。合肥土地价格依旧坚挺,刚需如果有合适的,是时候及时上车了!

  • 万家社区邻里

    万家社区邻里

    微信扫码登陆,发布问题求助

    安徽知名专家,免费在线解答

  • 万家买房小程序

    万家买房小程序

    微信扫一扫,使用小程序

    优惠楼盘,尽收眼底

  • 万家房产频道官方微信

    万家房产频道微信

    微信号:WJ_365jia_fc

    微信扫一扫,关注公众号

  • 小孟跑社区

    小孟跑社区

    合肥大小事,社区烦心事

    扫码加好友,向小孟求助

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

买房子送额外红包,先领后买!

领取红包

电话:400-8484365转3651

置业Q群:173450661

领取购房红包

更多惠买房推荐

更多专题报道

合肥2018年3月开盘预告

据万家房产网数据中心统计,2018年3月合肥九区三县仅37盘在3月会迎来开盘或...[详情]

新闻排行

  • 24小时/
  • /