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合肥限购商业地产销售波澜不惊 同质化严重去库存任重道远
合肥限购商业地产销售波澜不惊 同质化严重去库存任重道远 近年来二三线城市逐渐成为了商业地产发展的新生力量,其中,常住人口达到779万的合肥,各区域的商业地产发展速度更是超乎了很多人的预测,但是随着商业体的增多,商业地产过剩、同质化严重的现象正在逐渐蔓延开来。10月2日,合肥楼市限购的实施,提高了住宅市场投资门槛,让投资客们不得不改变自己的投资方向,从理论上来说,商业地产似乎将会迎来一个新的转机,但是目前市场反...[详情]
6336 2016-10-12 来自:万家房产网 标签: 合肥限购| 合肥商业地产发展| 合肥商业投资| 合肥商业体困局
限购后合肥二手房成交量下滑严重 未来房源或激增议价空间更大
限购后合肥二手房成交量下滑严重 未来房源或激增议价空间更大 得益于楼市限购令的“放水”,合肥本地人买二手房不限购的新规让很多置业者将目光聚集到了二手房市场上。业内认为,后市新房部分需求将会外溢至二手房市场,从而助推二手房量、价齐升。然而,限购实施至今,本网走访合肥二手房市场发现,不仅未引起预期的兴奋,反而限购后买卖双方观望情绪更浓,房源更为紧张。多位行业人士坦言,限购对二手房的消费刺激很有限,再加上部分客户...[详情]
13851 2016-10-11 来自:万家热线 标签: 合肥限购政策| 合肥二手房不限购| 合肥二手房价格| 合肥二手房源
合肥豪宅遭遇限购令“当头一棒”未来豪宅市场竞争加剧风险凸显
10月2日晚,合肥有史以来最严“限购令”终于落地,对狂奔了大半年之久的楼市踩下刹车,楼市的政策拐点已然来临。新政汹涌来袭,“限二禁三”的门槛下,基于改善性需求为主的豪宅市场,会否迎来“当头一棒”?限购强行斩断了投资客的购房需求链条,对高端开发商究竟影响几何? 近日,本站对合肥几家高端住宅项目进行了实地探访。[详情]
10262 2016-10-10 来自:万家热线 标签: 合肥豪宅| 合肥限购令| 文一地产| 融创壹号院| 万途营销| 高端住宅项目
合肥楼市非限购区房价蓄势待发 县城部分楼盘集体封盘
10月2日晚,合肥出台了最严的限购新政,多方面的政策实施引起了业内的一片热议。然而此次限购范围仅限市区,长丰、肥东、肥西、庐江、巢湖四县一市并未包括,这让很多人纷纷预测,未来合肥楼市的“战火”将全面蔓延到四县一市中,促进当地的房价、地价攀升,出现投资客外溢的现象。[详情]
14103 2016-10-09 来自:万家房产网 标签: 合肥限购| 合肥房价| 合肥楼市| 肥西房价
滨湖将成合肥楼市限购后重灾区 未来半年区域房价将回调
滨湖将成合肥楼市限购后重灾区 未来半年区域房价将回调 10月2日合肥连夜出台限购政策,本地人限买两套房,外地人限买一套房,这无疑给投资客重重一击。而一直以投资客和改善型购房居多的滨湖在本次限购中受到“重创”,多个楼盘出现看房者数量下降近半的现象。 合肥学院房地产研究所副所长凌斌称,“半年后,整个合肥房价必定下跌,否则楼市交不了差。”后期土地供应量大、大量投资房源交房导致二手房房源剧增以及限购改变购房者预期...[详情]
31120 2016-10-08 来自:万家房产网 标签: 合肥限购| 合肥房价| 滨湖房价下跌| 限购后滨湖区
车位产权归属不明确引业主质疑 律师:不能够笼统定义
近几年,合肥小区的车位之争频频发生,而矛盾的焦点都集中在了对于小区车位归属问题上,对于小区停车位的归属,部分小区业主认为停车位应该属于全体业主,但是在一些开发商看来,车位建设应该是“谁建设、谁受益”,面对小区业主质疑和开发商的观点,车位的归属问题似乎变得扑朔迷离。[详情]
6918 2016-08-10 来自:万家房产网 标签: 合肥小区车位| 车位产权归属| 合肥小区车位之惑
合肥小区车位定价层次不齐 高价难承受多数业主偏向租赁
面对合肥众多小区车位的日益紧缺,停车难的现象逐渐被放大,买车位似乎车位解决问题的唯一办法,但是面对部分小区动辄数十万元的高价车位,很多业主只能望洋兴叹,转而选择长期租赁车位。[详情]
10214 2016-08-09 来自:万家房产网 标签: 合肥小区车位| 合肥小区车位价格| 合肥小区车位售价
停车如同打“游击战” 合肥多个小区抢车位引发矛盾
停车如同打“游击战” 合肥多个小区抢车位引发矛盾 “停车就是在打游击战,哪有空就往哪钻。”这是目前合肥部分小区中业主停车的真实写照,面对小区中日益增多的车辆,车位之争越发的严重,部分小区甚至出现排队租车位,而由停车引发的矛盾,更是时有发生。[详情]
8558 2016-08-08 来自:万家房产网 标签: 合肥小区车位| 合肥淮矿富邦天下| 合肥淮矿东方蓝海| 合肥小区车位之惑
政策东风频吹助合肥商办公寓去库存 未来市场或迎投资热潮
“地王频现导致住宅价格上涨,库存严重不足,未来房源充足价格低的商办产权公寓将满足购房需求。”经开区某商办产权项目销售人员认为,受住宅价格影响,具有居住性质的公寓产品销量将得到提升。 从市场表现来看,上半年确有部分商办产权公寓销量火爆,如文一名门南郡等、利港银河广场等。但整体来看,受到产权、入户等多方面限制,合肥商办产权公寓去化周期明显比住宅长很多, ...[详情]
6281 2016-08-04 来自:万家房产网 标签: 合肥公寓去库存| 合肥公寓价格| 合肥公寓收益
合肥商办公寓以价格优势吸引购房者 为提升销量写字楼改公寓销售
“低总价、不限贷”、“总价18万起实现安家合肥梦”……在合肥房价持续上涨的背景下,曾经被包装成理财投资类产品的商办产权公寓项目如今将目标转向自住型购房者,打出价格优势以吸引这类购房者的关注。[详情]
9616 2016-08-03 来自:万家房产网 标签: 合肥公寓| 合肥商办公寓| 合肥公寓价格
负利率时代促楼市跟风炒房 投资客短期难消失未来风险十足
负利率时代促楼市跟风炒房 投资客短期难消失未来风险十足 近几年,合肥进入到了快速发展的时期,长三角副中心、国家级滨湖新区等一系列重大的规划,让合肥的城市建设进入到了新的纪元,与此同时,合肥的房价也在这轮发展中进入到飙涨阶段,各地的投资客纷纷而至。面对合肥楼市的发展,短期内投资客或难以消失,而这也让部分业内人士对合肥楼市的未来产生了担忧。[详情]
7981 2016-08-02 来自:万家房产网 标签: 合肥楼市投资风险| 合肥楼市发展| 负利率影响| 合肥楼市投资客
合肥关系户买房无需缴纳首付 中介机构借钱入市炒房
合肥关系户买房无需缴纳首付 中介机构借钱入市炒房 合肥哪个项目性价比高?在很多刚需购房者在犹豫从哪个项目买房时,一些购房者早已出手,面对楼市各大项目均出现的买房难,不少市民不禁要问,这些房源究竟被谁买去?那些潜伏在购房者中的投资炒房客究竟是来自何方?[详情]
8647 2016-08-01 来自:万家房产网 标签: 合肥楼市投资客| 合肥楼市炒房现象| 合肥楼市违规行为| 合肥民间借贷
合肥房价“暗涨”变“明涨” 绑车位卖房乱象悄然消失
合肥房价“暗涨”变“明涨” 绑车位卖房乱象悄然消失 自6月初以来,新备案的楼盘价格出现大幅上涨。一时间关于“合肥全面放开限价”的消息满天飞,但本站致电合肥物价局得到的回应是,楼盘备案价格一直是由市场决定。虽然备案价放开的消息未得到证实,但房价上涨却已成为现实。[详情]
7567 2016-06-15 来自:万家房产网 标签: 合肥房价上涨| 合肥楼盘备案价格| 合肥绑车位卖房
政策不明购房者多观望为主 合肥二手房未来发展将趋于稳定
随着合肥楼市调控政策的即将到来,合肥的一手房市场已经逐渐趋于平缓,而与一手房市场变化紧密的相关的二手房,在经历过前几个月的火爆之后,目前也进入到了寒冬期,随着楼市的不断变化,未来合肥的二手房市场又将会何去何从?[详情]
7477 2016-06-10 来自:万家房产网 标签: 合肥二手房市场发展| 合肥楼市调控政策| 合肥二手房房价
合肥多区域二手房源价格高 负担过高逼退市场购房者
从今年4月底开始,合肥多区域的二手房市场的销量下降比较严重,与之前相比较,今年合肥的二手房市场淡季似乎提前到来,而这与之前合肥房价的飙涨以及当下楼市购房人群的改变息息相关,个别区域的二手房房价甚至赶超新房,高昂的负担让部分购房者不得不选择放弃。[详情]
10515 2016-06-09 来自:万家房产网 标签: 合肥二手房市场| 合肥二手房均价| 政务区二手房均价
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