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商业性:
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计算方法:
根据面积、单价计算
单价
元/平米
面积
平方米
按揭成数
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
根据贷款总额计算
贷款总额
万元
按揭年数:
1年(12期)
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20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
银行利率:
17年4月1日利率上限(1.1倍)
17年4月1日基准利率
17年4月1日利率下限(85折)
17年4月1日利率下限(7折)
计算结果
房款总额:
元
贷款总额:
元
还款总额:
元
支付利息款:
元
首期付款:
元
贷款月数:
月均还款:
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。